Opis nieruchomości
1.135.000 zł | SPRZEDAŻ | 22 700 m2 | DZIAŁKA | DĘBÓWKA | GMINA KOMSTANCIN-JEZIORNA|
8 km do centrum Konstancina i Parku Zdrojowego - Strefa uzdrowiskowa C
Teren 3300 m2 pod zabudowę mieszkaniowo-usługową przy drodze asfaltowej, 19.400 m2 - ziemia rolna aż do wałów Wisły,
Wartość minimalna ziemi pod zabudowę w tej okolicy szacuje się na 300 zł/m2 x 3300 m2 = 990.000,00 zł
Wartość ziemi rolnej w tej ofercie wynosi 7,47 zł/m2 x 19.400 m2 = 145.000, 00 zł
Działka pod zabudowę objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN:
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi:
1) zabudowaniami gospodarczymi I garażami -
wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi;
2) usiugami nieuciążliwymi, związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosto, gastronomia) - wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi - nie więcej niż jeden budynek na dzialce,
minimalna powierzchnia działki po podziale - 1500 m2
3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy:
a) mieszkaniowej 1 kondygnacja naziemna, z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddasza użytkowego w bryle dachu, bez możliwości podpiwniczenia, razem o maksymalnej wysokości 10 m,
b) usługowej, gospodarczej towarzyszącej zabudowie jednorodzinnej, garaży - 1 kondygnacja naziemna, bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 7 m;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
25%;
5) maksymalna intensywność zabudowy: 0,35;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki: 70%
7) maksymalna intensywność zabudowy: 0,35;
Pozostały teren rolny, oznaczony w planie literą R, dochodzi do wałów wiślanych.
Wymiary działki: 33 x 688 m.
Kształt: prostokąt.
Media w drodze: prąd, gaz, woda.
Lokalizacja:
- atrakcyjna zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- liczne ścieżki spacerowe i rowerowe od Warszawy do Czerska,
- w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i krajobrazu terenów zielonych.
Zapraszam na prezentację:
Monika Sielska
tel. 530 611 322
Barbara Sylwestrzak
tel. 607 642 086
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
