Nowoczesny lokal mieszkalny | 115,88m2 | Ogród 155m2 | Raszyn
Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 155 m², zlokalizowanego w Raszynie
Dom stanowi część nowoczesnego osiedla składającego się docelowo z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m²
Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 155m²
Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe
Termin realizacji: IV kwartał 2025
Osiedle ogrodzone, z bramą na pilota
Atuty inwestycji:
- Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy
- Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji
- Ogród - 155 m² do indywidualnego zagospodarowania
- Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum
- Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych
- Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Brak skosów - pełnowartościowe piętro
- Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja
Standard wykończenia budynku i lokalu:
Konstrukcja i budynek:
- Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
- Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna
- Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat
- Schody wewnętrzne żelbetowe
- Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy
Wykończenie wnętrz:
- Tynki gipsowe maszynowe
- Cementowa wylewka z ociepleniem
- Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb
- Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm)
- Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym
- Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych
Instalacje:
- Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
- Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
- Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach
- Przyłącze wody ogrodowej
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu
- Instalacje elektryczne
- Instalacja domofonowa i domofon
- Przyłącze trójfazowe do kuchni
Zagospodarowanie terenu:
- Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem
- Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem
- Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową
- Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki
- Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania
Lokalizacja:
Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej
Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2
15 minut do centrum Warszawy
W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola
Dostępne również inne lokale.
Zapraszam na prezentację.
Magdalena Mazurkiewicz
662 087 755
Urszula Dobosz
728 951 634
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
