5 POKOI GARAŻ WYSOKIE DOŚWIETLONE WNĘTRZE

Dom (Półbliźniak) na sprzedaż
925 000 PLN , Pow. 132,22 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
132,22 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Mroków , Józefa Górskiego
Rok budowy:
2025
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
704591
Powierzchnia działki:
486 m2
Cena za m2:
6 996 PLN
925 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | 132,22 M2 | LOKAL | PÓŁBLIŹNIAK | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA

OFERTA BEZ PODATKU PCC !!!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!!

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 132,22 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz.
Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm. 

Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali. 

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania -  najpóźniej III kwartał 2025.

ATUTY INWESTYCJI:


  • kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic

  • wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!!

  • wysokość piętra 284 cm 

  • ogród około 300 m2

  • poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości

  • deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom.


MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz

STANDARD WYKONANIA:


  • okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9

  • okna dachowe Velux

  • drzwi antywłamaniowe stalowe

  • ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm

  • ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm

  • ławy fundamentowe wykonane z żelbetu

  • ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25

  • strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER

  • schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów

  • dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt

  • izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR

  • izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm 

  • brama garażowa segmentowa Hormann z napędem

  • parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU

  • instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie

  • wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją 

  • instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu,

  • instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej

  • instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu

  • podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej 

  • teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta

  • ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce 



LOKALIZACJA:


  • w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej

  • szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości

  • w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw

  • komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji

  • w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa

  • w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut

  • inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd


Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszamy na prezentację,

Agnieszka Królica
602 126 180
Magdalena Mazurkiewicz 
662 087 755

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail