925 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | 132,22 M2 | LOKAL | PÓŁBLIŹNIAK | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA
OFERTA BEZ PODATKU PCC !!!KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!!ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!!Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 132,22 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.
Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz.
Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm.
Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali.
Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania - najpóźniej III kwartał 2025.
ATUTY INWESTYCJI:
- kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic
- wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!!
- wysokość piętra 284 cm
- ogród około 300 m2
- poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości
- deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom.
MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz
STANDARD WYKONANIA:
- okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9
- okna dachowe Velux
- drzwi antywłamaniowe stalowe
- ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm
- ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm
- ławy fundamentowe wykonane z żelbetu
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25
- strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER
- schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów
- dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt
- izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR
- izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm
- brama garażowa segmentowa Hormann z napędem
- parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU
- instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie
- wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją
- instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu,
- instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
- instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu
- podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej
- teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta
- ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce
LOKALIZACJA:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
- szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości
- w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw
- komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji
- w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa
- w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut
- inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.
Zapraszamy na prezentację,
Agnieszka Królica
602 126 180
Magdalena Mazurkiewicz
662 087 755
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
