Opis nieruchomości
1 599 000 zł | 114,03 m2 | SKRAJNY SEGMENT | KONSTANCIN - JEZIORNA
BEZ PODATKU PCC!
Przedmiotem sprzedaży jest skrajny segment na prestiżowym osiedlu GROEN KONSTANCIN. Dom ma powierzchnię użytkową 114 m2 (całkowitą 177,13m2) i położony jest na działce o pow. 281 m2 (w tym ogród 201,31m2)
Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się: salon z jadalnią, kuchnia, schowek, wc, hall i schody.
Na piętrze znajdują się: 3 sypialnie z czego jedna z garderobą i łazienką; dodatkowa łazienka i korytarz
Dodatkową powierzchnię stanowi strych (63,10 m2), który można zaadoptować na cześć mieszkalną.
Planowane zakończenie inwestycji - II kwartał 2025r.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych grub. 25cm
ściany między budynkami - podwójne z dylatacją, murowane z pustaków ceramicznych 2 x grub. 25 cm
dachówka - blacha ocynkowana powlekana
okna - drewniane
drzwi wejściowe - antywłamaniowe, antywyważeniowe
ocieplenie ścian - styropian EPS 20cm
tynki - gipsowe nakładane maszynowa
INSTALACJE WEWNETRZNE:
-źródło ciepła - indywidualne kotły gazowe z zamkniętą komorą spalania dla każdego lokalu na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej;
-ogrzewanie podłogowe;
-grzejniki drabinkowe w łazienkach;
-instalacja elektryczna z zasilaniem 3-fazowym dla kuchenki elektrycznej;
-światłowód, wideodomofon, dzwonek;
-w przestrzeni dachowej wyprowadzone piony instalacji
Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Lokalizacja domu:
- spacerem do pobliskiego marketu Carrefour BIO, a nieco dalej położona jest także Biedronka, Auchan i stylowe centrum handlowe Stara Papiernia.
- W odległości kilkuset metrów znajduje się kilka przedszkoli oraz prestiżowa American School of Warsaw, a 2 km od osiedla Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 przy ul. Bielawskiej i Zespół Szkolny z Przedszkolem przy ul. Przyczółkowej 27
- 10 minut zajmuje dojazd autobusem do najbliższej stacji metra, Kabaty
- na lotnisko im. Fryderyka Chopina, wystarczy mniej niż półgodzinna podróż autem
- sąsiadujący z inwestycją Ogród Botaniczny
ATUTY INWESTYCJI
Całe osiedle sąsiaduje z Ogrodem Botanicznym i składać się będzie z budynków o powierzchni użytkowej od 113,4 - 141,9 m2 zaprojektowanych na prostokątnych rzutach.
Wszystkie domy posiadają spadziste dachy w odcieniu grafitowym oraz duże okna.
Jasne elewacje przełamano detalami w postaci okładzin w różnych odcieniach oraz paneli wykonanych na wzór naturalnego drewna.
Domy posiadają miejsca postojowe zlokalizowane na podjeździe.
Wnętrza domów są przestronne: prawie 3-metrowa wysokość kondygnacji parteru i piętra pozwalają poczuć przestrzeń.
Dodatkowym atutem są prywatne ogródki o zróżnicowanych powierzchniach.
Ponadto domy przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych oraz ładowarek samochodów elektrycznych. W obu przypadkach udostępniony jest wypust elektryczny umożliwiający łatwe podłączenie do źródła zasilania.
Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
