Opis nieruchomości
3 249 000 zł I Sprzedaż I Dom 238,65 m2 I Garaż na 2 samochody I Ogród 514 m2 I Chylice - Konstancin Jeziorna I pow. piaseczyński
W sprzedaży lokal mieszkalny - połowa domu o powierzchni 238,65 m2, z ogródkiem 514 m2 w budynku dwulokalowym,
na terenie kameralnej inwestycji, w skład której wchodzą 2 budynki w zabudowie dwulokalowej - STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM !!! (załączony do ogłoszenia).
W sprzedaży dostępne lokale o powierzchniach 238,65 m2 i 242,99 m2, z ogródkami od 506 do 566 m2 w różnych cenach.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy oczekują połączenia nowoczesnej architektury,
wysokiej jakości wykonania oraz zaawansowanych rozwiązań technologicznych. Każdy lokal oferuje przestronne wnętrza,
ponadstandardową wysokość pomieszczeń, energooszczędne instalacje oraz przygotowanie
pod inteligentne systemy zarządzania domem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
✓ Stolarka aluminiowa z pakietami trzyszybowymi
✓ Wielkoformatowe przeszklenia i okna narożne
✓ Przestronne wnętrza na dwóch kondygnacjach o parter - wysokości parter 3,00 m, piętro - 2,88 m.
✓ Podtynkowe żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie
✓ Indywidualna pompa ciepła dla każdego lokalu
✓ Rekuperacja z odzyskiem ciepła
✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✓ Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
✓ Przygotowanie pod Smart Home
✓ Przygotowanie pod klimatyzację
✓ Przygotowanie pod system alarmowy i monitoring
✓ Przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego
✓ Przygotowanie pod odkurzacz centralny
✓ Wysoki standard energetyczny i użytkowy
✓ Materiały i wykończenia klasy premium
✓ Przemyślane układy funkcjonalne i bliskie sąsiedztwo terenów zielonych
✓ Reprezentacyjne ogrodzenie frontowe wraz z bramą wjazdową i furtką
✓ Wysokie nasadzenia podkreślające kameralny charakter inwestycji
Planowane oddanie: 2027 rok
Lokalizacja:
- Chylice, Konstancin‑Jeziorna — jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Warszawy. Cicha, zielona ulica, niska zabudowa, bliskość natury i jednoczesny komfort szybkiego dojazdu do stolicy,
- rzeka Jeziorka i tereny rekreacyjne w sąsiedztwie,
- szkoły, przedszkola i usługi w pobliżu,
- centrum handlowe Stara Papiernia,
- szybki dojazd do centrum Warszawy (S7, DK79).
Zapraszamy na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
662 087 755
Dominika Wódkowska
517 209 655
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM:
KONSTRUKCJA BUDYNKU
Fundamenty żelbetowe wykonane zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych SILKA o wysokiej
wytrzymałości i bardzo dobrych parametrach akustycznych.
Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm.
Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne.
Dach płaski z attyką, pokryty papą termozgrzewalną.
Ściany między lokalowe o podwyższonych parametrach izolacyjności akustycznej.
Wysokość pomieszczeń:
o parter - 3,00 m,
o piętro - 2,88 m.
ELEWACJA
Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą izolacji termicznej zgodnie z projektem
budowlanym.
Płyta fundamentowa ocieplona płytami XPS gr 10 cm od gruntu, a boczna ściana płyty
ocieplona XPS gr 18 cm,
Docieplenie przeciw wysadzeniowe płyty po obrysie budynku płytami XPS gr 10 cm.
Elewacja wykończona wysokiej jakości tynkiem cienkowarstwowym zgodnie z
projektem architektonicznym- tynkiem silikonowym Bolix Balance 1,5KA
Cokół wykończony tynkiem mozaikowym.
Obróbki blacharskie wykonane z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne.
Balkony i tarasy wykończone wentylowaną posadzką gresową o grubości 2 cm.
Balustrady szklane wykonane ze szkła bezpiecznego.
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Nowoczesna stolarka aluminiowa z pakietami trzyszybowymi o podwyższonych
parametrach termoizolacyjnych.
Konstrukcje aluminiowe w systemie Producal SP.z o.o.
Wielkoformatowe przeszklenia stref dziennych o wysokości do 2,70 m.
Okna narożne w wybranych pomieszczeniach.
Klatki schodowe doświetlone przeszkleniami o wysokości około 4 m.
Podtynkowe żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie.
Drzwi wejściowe aluminiowe antywłamaniowe wyposażone w trzy punktowe
zabezpieczanie z hakobolcami..
Drzwi wejściowe przeszklone.
Stolarka Aluminiowa w kolorze RAL7016
Brama garażowa firmy Wiśniowski z napędem automatycznym SPARK_1100
Kolorystyka RAL 7016
Brama garażowa o wymiarach 5m x 2,5m oraz grubość paneli 40 mm,
Napęd do bramy garażowej dobrej firmy NICE lub FAAC.
Stolarka wyposażona w kontaktrony przygotowane do integracji z systemem
alarmowym.
INSTALACJE SANITARNE
Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej.
Instalacja kanalizacyjna wykonana w technologii niskoszumowej.
Indywidualna pompa ciepła dla każdego lokalu.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
Instalacja przygotowana do indywidualnego sterowania temperaturą w
poszczególnych strefach.
Grzejniki elektryczne drabinkowe w łazienkach.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem.
Punkty oświetleniowe sufitowe i ścienne.
Instalacja przygotowana pod system inteligentnego domu.
Oświetlenie zewnętrzne wraz z oprawami.
Czujnik zmierzchowy przy wejściu do budynku.
Gniazda elektryczne w estetycznych ramkach wielokrotnych.
Przygotowanie pod automatykę bramy wjazdowej.
INSTALACJE TELETECHNICZNE
Instalacja dzwonkowa.
Instalacja teleinformatyczna.
Instalacja RTV.
Skrzynka teletechniczna TSM zlokalizowana w garażu.
Wideofon.
Przygotowanie pod przyłącze światłowodowe.
PREINSTALACJE I SYSTEMY PRZYSZŁOŚCI
Każdy lokal został przygotowany do wdrożenia nowoczesnych technologii zwiększających
komfort, bezpieczeństwo oraz efektywność energetyczną.
Zakres przygotowania obejmuje:
system inteligentnego domu (Smart Home),
system alarmowy,
monitoring i kamery zewnętrzne,
klimatyzację,
fotowoltaikę
stację ładowania samochodu elektrycznego,
odkurzacz centralny,
integrację wybranych instalacji w ramach systemów automatyki budynkowej.
ŚCIANY I SUFITY
Tynki gipsowe maszynowe wykonywane w pomieszczeniach suchych.
Powierzchnie ścian i sufitów przygotowane do wykonania prac wykończeniowych.
W pomieszczeniach mokrych zastosowane rozwiązania odpowiednie dla tego typu
pomieszczeń.
POSADZKI
Posadzki cementowe przygotowane pod warstwy wykończeniowe.
Izolacje przeciwwilgociowe i termiczne wykonane zgodnie z projektem.
Stropy wyposażone w warstwy poprawiające komfort akustyczny.
Tarasy i balkony wykończone systemem wentylowanej posadzki gresowej.
GARAŻ
Garaż dwustanowiskowy zlokalizowany w bryle budynku.
Posadzka betonowa.
Instalacja elektryczna wraz z oświetleniem.
Ogrzewanie podłogowe.
Przygotowanie pod montaż ładowarki samochodu elektrycznego.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Dojazdy i dojścia wykonane z kostki betonowej.
Reprezentacyjne ogrodzenie frontowe wraz z bramą wjazdową i furtką.
Ogrodzenia pomiędzy lokalami.
Teren przygotowany pod wykonanie trawników.
Zieleń i nasadzenia na terenach wspólnych.
Oświetlenie wzdłuż drogi wewnętrznej.
Wysokie nasadzenia podkreślające kameralny charakter inwestycji.
Przygotowane miejsca pod dalsze zagospodarowanie ogrodów.
