Działka budowlana 3,3ha , Krakowiany, gm. Nadarzyn

9 320 000 zł | SPRZEDAŻ | DZIAŁKA 3,3ha | KRAKOWIANY I GM. NADARZYN

Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowa o powierzchni 3,33ha podzielona w całości pod zabudowę szeregową (90 działek) w miejscowości Krakowiany, z wydzielonymi drogami wewnętrznymi. Dojazd do działki drogą gminną 10m. Działka objęta MPZP oznaczona symbolem 5MN.

ZAŁOŻENIA MPZP:

1) przeznaczenie terenu:
- podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, a dla terenu 5MN także jako zabudowa szeregowa, zabudowa gospodarczo - garażowa o łącznej
powierzchni zabudowy do 100m2;
- dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50m2;

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
- minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej (jeden segment) - 300m2;
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 12m;
- maksymalna liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej - 3 (w tym poddasze użytkowe);
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%;
- minimalne PBC 70%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,9;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,02;
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego lub jednego jednolokalowego  segmentu w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej;
- zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i dachów;
- kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°;
- nakaz lokalizacji miejsc parkingowych na terenie działki własnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca parkingowe na jeden budynek mieszkalny;

Media: prąd w drodze dojazdowej,

Połączenie drogowe z Warszawą:
- trasa S8,
- Aleja Krakowska,
- trasa S7,
- linia autobusowa 733 do Warszawy (P+R Al. Krakowska)